Ударная волна стихийного, а если хотите преднамеренно-неуправляемого малоэтажного строительства 90-х годов прошлого и начала нулевых ХХ1-го века, осуществлённая в пригородных поселках крупных городов России, вынесла на свой «коттеджный» гребень неожиданное застроечное видовое и стилистическое разнообразие: дворцы, виллы, замки, шале, шато, особняки, резиденции, терема, палаты, фазенды, ранчо и др. Как ни странно, и додефолтный 1998 год и мерцающий докризисный 2008 год явились тем рубиконом для лично застраивающихся шоу-артистов, топ-менеджеров как нефтяных, так и газовых, удачливых риэлторов и вездесущих чиновников любого ранга итд., который и определил объем социальной страты застройки, а именно, 10%, что пришлось на бизнес-, элит- и премиум-класс. А вот 90% остального населения не решило проблему жилища, рассчитывая, хотя бы как-то вступить в застройку, например, на уровне среднего «эконом» класса. И здесь возник ряд почти непреодолимых проблем, связанных с землей под застройку. Рассмотрим некоторые из этих проблем.

Если «элитная» застройка» организуется, как всегда, на диктате банковских земель, аффилированных строительных подрядах и амбициозных архитектурно-проектных решениях, а моментальная, и ощутимая прибыль застройщика обеспечивается ниоткуда взявшимся богатством Заказчика , то ни о чем подобном в случае частного застройщика среднего класса не может быть и речи: богатства просто нет, а имеется средний доход в размере 40-:-60 тыс. руб./мес. Отсюда возникает типичный результат типового малоэтажного строительства, показанный на прилагаемых иллюстрациях. Объяснение такому убожеству, якобы, отсутствие банковской ипотечной экспансии в сфере массового малоэтажного загородного строительства, самостийность самодеятельных подрядов и вялое желание архитектурно-дизайнерского лобби участвовать в скромно-бюджетной стройке. Но, с другой стороны, пусть эти 3 силы так и пребывают в подобном состоянии оцепенения перед началом предстоящего великого движения по имени «Одноэтажная Россия» , ибо, это должно быть народное движение, народная стройка, стройка по своим законам, законам народного ТСЖ, а не коммерческое (коммерческая земля), то есть «высокоприбыльное» мероприятие, застилающее собою все добрые помыслы души и сердца организатора каждой конкретной застройки.